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曲江观邸入户门挡消防通道新装门成违建 我家门该咋开

未知 2019-06-12 11:28

来源:华商网

华商报讯(记者 于震 摄影 邓小卫)外开的入户门会挡住一半的消防通道及电梯间出口,户主称经协商后将入户门位置进行更改,连接自家花园,结果却被认定为违建要求整治恢复。

装修时发现外开入户门挡道

业主重开入户门直通自家花园

高女士是西安市雁塔南路曲江观邸小区某栋1层的业主。“我家面积约170平方米,屋外还有个私家花园。2017年4月开始装修时,我发现入户门的位置存在很大问题。”高女士说,入户门打开时,正好挡住了电梯间出入口及消防通道的一半,还撞伤过邻居,经反映,小区物业和开发商表示,由于房屋已经交付,没办法再处理。

高女士介绍,2017年,经过和开发商及物业协商,同时征得楼上部分业主同意并签字后,物业告诉高女士可以对入户门进行更改。“1层楼门内西侧原本为一扇窗户,窗外就是我家的小花园,我将窗户打通,重新开了一扇门,并将原来的入户门封住。”高女士说,改造花费了1.2万元左右,改造后入户门不会阻挡正常通行,也就不存在安全隐患。

至于为什么不将原入户门更改为内开门,高女士称,家里有小孩,改为内开门担心不安全。“其实原来还考虑过在小花园栅栏上开个门,但是物业否定了,担心被其他业主效仿。”

“2018年初,陆续有业主向物业反映,称不同意我的改造,随后规划局、城管部门的执法人员来到现场,告知我改造的门属于违法建设,让我进行恢复。”高女士说,当时她和执法人员也解释了原入户门的安全问题,执法部门表示理解并让她先自己处理,“我在此期间一直在找物业、开发商、规划等政府部门,希望能证明原来的入户门存在设计缺陷和安全隐患,我才变更了入户门位置,但始终没有结果。”

改造后的入户门被认定为违建

昨日上午,华商报记者来到曲江观邸小区,高女士家所在楼栋共18层,每层两户,1层的大厅与电梯间被一面墙隔开,墙内为管道井,而到达电梯间需穿过墙体西侧一处长、宽近2米的正方形通道。高女士家位于1层西户,房屋原本的入户门便紧挨通道一侧,距离电梯间有1米远。打开原本的入户门时,电梯间连接大厅的通道便被遮挡了一半。

记者看到,高女士更改后的入户门位于一层大厅内入口位置的西侧,改造后的入户门为内开门,进入后便到达了高女士家外面的露天花园,花园为半敞开式,四周被栅栏隔开,通过花园与阳台处的一道玻璃门后,便直接来到了客厅,而原入户门的位置已经被设计为电视墙。

高女士向记者出示了落款为“西安市城市管理综合行政执法局”的一份强制查处决定书和送达回证,时间为2018年12月18日,案由为“未取得建设工程规划许可证擅自修建花园入口门”。高女士说,此前也下发过违建认定书,但是找不到了。

“如果进行恢复,将是一笔不小的费用,费用谁来补偿?同时恢复后如果对过往的邻居造成了意外伤害,仍旧存在安全隐患,造成后果谁来承担责任?”高女士现在也不知道家的门究竟该咋开,不过她还是希望能够保留更改后的入户门。

规划部门:未进行任何审批改建属违法

昨日,记者前往小区金辉物业办公室,负责人谢经理表示,关于高女士改造入户门一事,物业没有权限同意或不同意,“小区房屋的各种规划都是通过验收的,改了后被规划部门定性为违建,目前城管部门要进行整改。”谢经理表示,高女士原来的入户门敞开后确实有些挡着通道,但是没有被相关部门认定是否影响到了消防通道、需要整改,是高女士自己决定更改入户门的。

随后,记者联系到小区开发商一位负责人,该负责人说,在将房屋交付给业主时,这类事情公司会进行处理,但是交付后若存在疑问,和公司关系不大,小区包括消防等各项验收都通过,交付时是没问题的,关于改造一事开发商并不介入。

昨日下午,记者联系到当时负责处理此事的一位规划部门工作人员,该工作人员说,高女士的改建未进行任何审批,改建属于违法,违建的认定函去年已经下达。对此,规划部门包括城管部门一直基于人性化处理,让高女士和物业、开发商进行协商,自己处理恢复。

那么,如果业主发现房屋相关设计存在缺陷,需要更改怎么办?记者咨询了一位规划监察人士,他表示,对于此类问题,规划部门一般会下发认定函,要求整治恢复,至于怎么整治,会和城管部门进行探讨,当事人如果遇到此类问题,可以到发送认定函的部门进行申诉、解释,规划部门也会和城管部门进行沟通;如果发现了设计问题,想进行更改,除了到所属规划部门进行申诉、沟通外,还必须经过物业、开发商、城管部门等单位的沟通和认定。

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