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最新淮安房贷利率!首套房利率上浮10%成主流 买房省1.7万

未知 2019-05-02 09:19

房贷一直以来都是买房人绕不过去的话题,而房贷的涨幅通常也能反应出楼市的冷热。进入4月以来,全国不少城市特别是一二线城市,都传出了房贷利率松动的消息。

据融360监测数据显示,2019年3月全国首套房贷款平均利率为5.56%。此外在融360大数据研究院监测的35个城市中,2019年3月共有29个城市的首套房贷利率下降。其中厦门房贷利率降至基准。进入4月以来,深圳、广州、杭州、南京、宁波、郑州6个城市连续下调房贷利率。

摸底:房贷执行利率上浮10%是主流 淮安首套房贷利率最高上浮15%

那么,淮安4月房贷利率又是什么情况呢?狐小狸今日(4月24日)就致电淮安各大主要银行做了个摸底。从摸底结果看,目前淮安中、农、工、建、交等绝大部分银行的首套房贷款利率相对一致,均为上浮10%,执行利率为5.39。首付比例也均为3成。

当然,在狐小狸摸排的10家银行中也有两家例外。其中,江南银行目前首套房贷利率最低,仅上浮9%,执行利率为5.34,不过该银行仅接受合作楼盘客户住房贷款。而淮安农村商业银行目前首套房利率为上浮10%—15%,具体要看贷款客户资质。不过这两家银行的首套房首付比例也是30%。

二套房房贷方面,各个银行之间的执行利率就有所差异了,不过差异也不是特别大。在狐小狸摸排的10家银行中有6家二套房房贷利率均上浮15%,执行利率5.635。二套房执行利率最低的是工商银行,仅上浮12%,执行利率仅为5.488。二套房贷利率最高的是建设银行,执行利率为5.88。

另外,狐小狸还从淮安市公积金管理中心了解到,目前淮安市民申请住房公积金贷款,需满足三个条件。

(1)公积金账户需连续缴满6个月,并处于正常状态

(2)可贷额度:账户余额*15,个人最高可贷30万,夫妻双方最高可贷60万

(3)新房需楼盘支持公积金贷款

如果楼盘不支持住房公积金贷款,买房人还可以选择在取得房产证之后,申请商贷转公积金,条件与购买新房公积金贷款一样。

公积金管理中心工作人员还告诉狐小狸,目前淮安公积金贷款首套房执行基准利率即3.25,二套房公积金贷款利率则需在基准利率基础上上浮10%。另据该工作人员透露,与以往不同,现在申请公积金贷款无需自己先筹资偿还商贷。

对比:与2月相比首套房房贷利率上浮悄然下降5% 买房贷款50万可以多买2.5㎡

拿刚刚进行的首套房利率摸底的结果对比搜狐焦点2月摸底的数据不难看出,短短1个月淮安各大银行首套房贷款利率已经由2月份普遍上浮15%,降到了如今普遍上浮10%。下降了5%。

目前淮安主城各个区域的主流价格大多7字头,按一套房贷款50万,贷款年限20年来计算,利率上浮10%与利率上浮15%之间的差价为17000元左右。按照目前淮安主城主流单价7字头来算,短短1个多月时间,可以让买房人多买2.5㎡。对于广大购房者来说,房贷利率的下调无疑都是一大利好,尤其对于刚需来讲,贷款成本下降,当然是机会。

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